8月23日，鏈家地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，雖然北京樓市自3月開始不斷升溫并保持持續(xù)的上漲態(tài)勢，但土地市場并未隨之穩(wěn)定回溫，特別是以往最受市場哄搶的住宅用地，前八個月中有三個月僅成交1塊，有三個月甚至0成交，這種情況在歷史上從未出現(xiàn)過。
8月23日下午，北京土地整理儲備中心集中公示6塊土地，共約79.9公頃。其中住宅用地2塊，約27.2公頃。6塊土地全部都是9月12日開始進入競價階段，如能接受到報價，6塊土地將在9月份以內(nèi)集中成交。從供地計劃以及歷史成交情況來看，整個8月份北京經(jīng)營性用地成交的成績單上將僅僅有一塊商業(yè)金融用地，出讓指標合計6公頃，3.45億出讓金。相比于7月份的96.9公頃，91.2億出讓金分別環(huán)比大幅減少約94%及96%。而9月份即將開始競價并且有希望當月成交的經(jīng)營性用地達到12塊，總面積達147公頃，迎來今年土地市場繼7月之后的第二個供應高峰。
鏈家地產(chǎn)市場研究部常清認為，雖然北京樓市自3月開始不斷升溫并保持持續(xù)的上漲態(tài)勢，但土地市場并未隨之穩(wěn)定回溫，特別是以往最受市場哄搶的住宅用地。雖然數(shù)據(jù)層面出現(xiàn)歷史最低水平的原因，有一部分與政府推出地塊的節(jié)奏有關，但根本原因還是開發(fā)商拿地的態(tài)度問題，首先，房地產(chǎn)進入后調(diào)控時代，住宅項目的利潤預期較以往已經(jīng)有了很大收縮，資質(zhì)一般的居住用地很難引起開發(fā)商興趣，使得政府在推地之前通過調(diào)研確定出讓地塊的困難大增。其次，戰(zhàn)略布局重點向二三線轉(zhuǎn)移已經(jīng)成為大型開發(fā)商的共識，因此北京這樣的一線城市，住宅開發(fā)的地位已經(jīng)開始衰落。（來源：財經(jīng)網(wǎng)）
