BT投資模式

BT投融資模式，為Build（建設(shè)）-Transfer（轉(zhuǎn)讓）的英文縮寫，即政府利用社會(huì)資金進(jìn)行非經(jīng)營性基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目建設(shè)的一種新型投融資模式，先由政府選擇基礎(chǔ)設(shè)施或公用事業(yè)項(xiàng)目的投資方，并由投資方進(jìn)行投資、融資和建設(shè)，在工程完工后按約定進(jìn)行工程移交，政府在工程移交后向投資方分期支付工程投資。BT投融資模式一般適用于無法直接向基礎(chǔ)設(shè)施消費(fèi)者收取費(fèi)用的項(xiàng)目。

BOT投資模式

BOT投融資模式，為Build（建設(shè)）-Operate（經(jīng)營）-Transfer（轉(zhuǎn)讓）的英文縮寫，即政府或政府授權(quán)的公司將擬建設(shè)的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目，通過合同約定授權(quán)投資方來融資、投資、建設(shè)、經(jīng)營、維護(hù)。投資方在協(xié)議規(guī)定的時(shí)期內(nèi)通過經(jīng)營來獲取收益，并承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。協(xié)議期滿后，根據(jù)協(xié)議由授權(quán)的投資方將該項(xiàng)目無償轉(zhuǎn)交給政府或政府授權(quán)的公司。BOT投融資模式一般適用于可以向基礎(chǔ)設(shè)施消費(fèi)者收取費(fèi)用的項(xiàng)目

TOT投資模式

英文Transfer（轉(zhuǎn)讓）-Operate（經(jīng)營）-Transfer（轉(zhuǎn)讓）的縮寫。TOT方式是國際上較為流行的一種項(xiàng)目融資方式，通常是指政府部門或國有企業(yè)將建設(shè)好的項(xiàng)目的一定期限的產(chǎn)權(quán)或經(jīng)營權(quán)，有償轉(zhuǎn)讓給投資人，由其進(jìn)行運(yùn)營管理；投資人在約定的期限內(nèi)通過經(jīng)營收回全部投資并得到合理的回報(bào)，雙方合約期滿之后，投資人再將該項(xiàng)目交還政府部門或原企業(yè)的一種融資方式。

在基礎(chǔ)設(shè)施和公用事業(yè)行業(yè)中，公司主要通過PPP（公私協(xié)作）方式，為客戶提供基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目投資管理業(yè)務(wù)，為社會(huì)提供公共服務(wù)。依托集團(tuán)的資金運(yùn)作平臺(tái)和管理力量，形成投(融)資——建設(shè)管理——運(yùn)營管理的產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)能力，為各類公用事業(yè)項(xiàng)目提供全面綜合的投(融)資建設(shè)解決方案。通過創(chuàng)新投融資模式，將大量的社會(huì)資金引入到基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)中，在很大程度上緩解了地方政府的財(cái)政壓力，加快了基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)步伐，提前滿足了社會(huì)和公眾對公共產(chǎn)品的需求。同時(shí)，實(shí)現(xiàn)了項(xiàng)目管理的市場化、社會(huì)化與專業(yè)化，更有利于政府對投資項(xiàng)目的投資控制，提高投資效率。PPP（公私協(xié)作）方式不僅能使更多的社會(huì)資本參與到基礎(chǔ)設(shè)施和公用事業(yè)建設(shè)，在一定程度上保證社會(huì)資本的投資回報(bào)，而且能減輕政府建設(shè)投資負(fù)擔(dān)和風(fēng)險(xiǎn)，形成政府、社會(huì)和投資方“多贏”的合作方式。PPP方式的主要運(yùn)作模式有：BT、BOT、TOT等。

主要從事公共租賃住房建設(shè)項(xiàng)目的投資、建設(shè)和管理。同時(shí)參與經(jīng)濟(jì)適用房、安置房、限價(jià)房等公共住宅建設(shè)項(xiàng)目的投資、建設(shè)。搭建多元化保障性住房建設(shè)新平臺(tái)，采用市場化、公司化的運(yùn)作機(jī)制服務(wù)經(jīng)營社會(huì)公益事業(yè)，履行和承諾社會(huì)保障責(zé)任。

合同能源管理簡稱EMC（ENERGY MANAGEMENT CONTRACT），是一種以節(jié)約的能源費(fèi)用來收回節(jié)能項(xiàng)目投資的節(jié)能投資方式。

EMC節(jié)能投資方式允許客戶用未來的節(jié)能收益為基礎(chǔ)設(shè)施和設(shè)備升級(jí)，以降低目前的運(yùn)行成本。通過合同能源管理節(jié)能投資，與有意愿進(jìn)行節(jié)能改造的客戶簽訂節(jié)能投資合同，向客戶提供能源審計(jì)、可行性研究、項(xiàng)目設(shè)計(jì)、項(xiàng)目投融資、設(shè)備和材料采購、工程施工、人員培訓(xùn)、節(jié)能量監(jiān)測、改造系統(tǒng)的運(yùn)行、維護(hù)和管理等服務(wù)，并通過與客戶分享項(xiàng)目實(shí)施后產(chǎn)生的節(jié)能效益、或承諾節(jié)能項(xiàng)目的節(jié)能效益、或承包整體能源費(fèi)用的方式為客戶提供節(jié)能服務(wù)，并收回投資，獲得回報(bào)，滾動(dòng)發(fā)展。